Wir haben eine Reihe von Mandanten, denen von Seiten des Vertriebes Versprechungen gemacht wurden, die unhaltbar erscheinen. Ihnen wurde erklärt, der Erwerb der Immobilien würde sich durch die steuerlichen Vergünstigungen und die Mieteinnahmen praktisch von alleine tragen. Zudem würden die Immobilien nach 10 Jahren wieder mit Gewinn verkauft werden.
Eine derartige Aussage halten wir für illusorisch. Die Einstiegspreise der Anleger liegen weit über den möglichen Weiterverkaufspreisen. Die Bank wird dem Verkauf aber grundsätzlich nur zustimmen, wenn der Kredit in voller Höhe abgelöst wird.
Wohl nur wenigen Anlegern wird es möglich sein, die Differenz zwischen dem Verkaufserlös und der noch offenen Darlehenssumme auszugleichen.
Für die Falschberatung durch die Vertriebe haftet grundsätzlich der Verkäufer. Er hat den Käufer so zu stellen, als hätte dieser die Wohnung nicht gekauft. Keine Wohnung mehr, kein Kredit mehr. Der darüber hinausgehende Schaden muss ersetzt werden.
Siehe auch "Hintergrundinformationen"
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