Für den Verkauf setzt die DS Wohnbau externe Vertriebsstrukturen ein. So unter anderem die FZN GmbH und das Wirtschaftskontor Kusch. Von diesen Vertrieben wissen wir, dass sie den gesetzlich verbotenen „Cold Call“ anwenden, den die Verbraucherzentrale Berlin als die „Tatwaffe“ Telefon bezeichnet.
In den darauf folgenden „Beratungsgesprächen“ wird den Erwerbern erklärt, sie könnten ohne Eigenkapital eine Immobilie erwerben, die sich durch die steuerlichen Vergünstigungen und die Mieteinnahmen fast von alleine trägt. Nach 10 Jahren werde man die Wohnung mit Gewinn wieder verkaufen.
Derartige Versprechungen sind regelmäßig haltlos. Insbesondere der Verkauf nach 10 Jahren mit Gewinn ist nach der derzeitigen Marktlage völlig illusorisch.
Wir haben zudem festgestellt, dass in einigen Fällen die zugesicherten Sonderabschreibungen nicht in Anspruch genommen werden können, da die Sanierungsleistungen im Wesentlichen schon bei Abschluß der Kaufverträge erbracht worden waren
Die Falschberatung der Vertriebe muss sich die DS Wohnbau grundsätzlich zurechnen lassen. Sie hat dann den getäuschten Käufer so zu stellen, als hätte der diese Wohnung nie erworben.
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