Als Vertriebe waren unter anderen die Immotrade & Finance GmbH und die Filor & Cie. tätig. Unseren Mandanten wurde erläutert, dass sie mit dem Erwerb einer vermieteten und steuerlich besonders geförderten Wohnung der Projekt Rentenvorsorge OHG Steuern sparen und daneben auch Vermögen bilden könnten. Aufgrund eines Mietpools seien die Mieten sicher. Monatlich werde es nur eine geringe Zuzahlung geben. Die Beschaffung einer Finanzierung sei ebenfalls mit im Gesamtpaket enthalten. Nach Ablauf der steuerlichen Förderung könnten die Erwerber die Wohnungen mit Gewinn verkaufen, oder die Miete als zweite Rente nutzen.
So wurden in einigen Fällen unseren Mandanten völlig überhöhte Mietpoolausschüttungen dargestellt. Die ohnehin zu hoch angesetzten Mieten steigen in den Berechnungen ab dem 8. Jahr um jährlich 5%, was offenbar die dann sinkende steuerliche Förderung kompensieren sollte.
In Berechnungen finden sich auch Wertsteigerungsprognosen, die als Ausgangsbasis den Kaufpreis haben, ohne die im Kaufpreis enthaltenen erheblichen Innenprovisionen und den Unternehmergewinn zu berücksichtigen. Innenprovisionen von rund 25 % des Kaufpreises sind in der Branche üblich, so dass eine solche Wertsteigerungsprognose eine arglistige Täuschung darstellt.
Uns sind auch Fälle bekannt, in denen der Vertrieb den Anlegern als Tilgungsersatz eine Beteiligung an der MCM Mitteldeutsche Capital Management AG vermittelte. Bei der MCM Mitteldeutsche Capital Management AG handelt es sich um ein Unternehmen, das über das Emmissionshaus Filor Unternehmensbeteiligungen in Form von Genussrechten vertreibt. Der durch den Vertrieb erteilte Rat, als Tilgungsersatz auf eine Rendite aus einer unternehmerischen Beteiligung zu hoffen, bei der auch ein Totalverlust möglich ist, ist grundsätzlich fehlerhaft.
Erwerber einer Wohnung der Projekt Rentenvorsorge OHG sollten genau prüfen lassen, ob die von Vertriebsmitarbeitern dargestellten wirtschaftlichen Auswirkungen auch nachhaltig zutreffend sind. Bei einer fehlerhaften Beratung bestehen grundsätzlich Schadenersatzansprüche gegen Vertrieb und Verkäufer. Wenn Sie Interesse an einer ersten kostenfreien Ersteinschätzung haben, nutzen Sie bitte den Button „Schnellkontakt“.