Unsere Fälle

 
27.12.2007

EURO Convent AG, Nürnberg

Die Euro Convent ist ein Bauträger und verkauft denkmalgeschützte Immobilien...

Für den Vertrieb schaltet die EC Euro Convent externe Vertriebe ein, so unter anderen die Berliner Firma R&R First Concept und die sächsische DVO (Die Vermögens Optimierer). Beide Vertriebe nutzen die verbotene Akquisitionsmethode mit dem kalten Anruf per Telefon. "Tatwaffe Telefon" hat die Verbrauchszentrale Berlin dieses Werkzeug genannt.

In den Beratungsgesprächen wurde dann den Interessierten in den uns bekannten Fällen erklärt, sie könnten ohne Eigenkapital eine Immobilie erwerben. Durch die steuerlichen Vergünstigungen und die Mieteinnahmen würde sich das Ganze praktisch von alleine rechnen. Regelmäßig wurde auch versprochen, man werde die Wohnung nach 10 Jahren wieder mit Gewinn verkaufen können. In den meisten der uns bekannten Fälle sind die tatsächlichen Zuzahlungen deutlich höher als versprochen. Der Verkauf und Gewinn nach 10 Jahren dürfte eine Illusion sein.

Die Berliner Vertriebsfirma R & R First Concept hat sich im Jahr 2006 praktisch aufgelöst. Auch die DVO ist nicht mehr tätig. Ihr Macher Hartmut Siebrand hat jedoch seine Arbeit bei der Berliner KK Royal Basement und ihren Unterfirmen (Steuerschotten, Steueradler, Steuerlupe) fortgesetzt. Hier ist er besonders auffällig geworden, u. a. weil er sich als „Bundessteuerberater“ ausgab, aber auch weil er sich mit falschen Titeln und Namen geschmückt hat, wie Dr. Striesen, Dr. Siebert, Dr. Lindemann.

Alle diese Vertriebe sind im Sommer 2009 von der Bildfläche verschwunden.

Der Verkäufer, hier also die Firma Euro Convent AG, haftet für die Falschberatung der von ihr eingeschalteten Vertriebe. Der Verkäufer muss die Wohnung zurücknehmen, den Kredit ablösen und den weitergehenden Schaden ersetzen. Der Erwerber wird so gestellt, als hätte er die Wohnung nie gekauft.
 

 Siehe auch  "Hintergrundinformationen"

                       "Wir in den Medien"
 
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Fragebogen bei Erwerb einer Eigentumswohnung mit Finanzierung

Sie haben über einen Vertrieb eine vermietete Eigentumswohnung erworben und diesen Erwerb durch eine Bank finanziert. Zur Prüfung der Rechtslage in Ihrem individuellen Fall, zur Stärkung der Verhandlungsposition gegenüber dem Verkäufer, den Vertriebsmitarbeitern und der Bank und zur Vorbereitung eines etwaigen Prozesses ist es erforderlich, dass wir einen exakten Überblick über den Ablauf der Vertragsanbahnung bekommen. Allein Sie können uns dabei helfen, indem Sie uns die nachstehenden Fragen beantworten.

1.) Wo befindet sich die von Ihnen erworbene Eigentumswohnung?

2.) Wer war Verkäufer (Voreigentümer) der Wohnung?

3.) Wer hat Sie auf die Möglichkeit des Erwerbes einer Eigentumswohnung hingewiesen?

4a.) Wurden Sie zwecks "Steuerumfrage" zu Hause angerufen?

Bemerkung:

4b.) Wenn nein, wie, wo und warum kam es dann zu diesem Kontakt?

5a.) Sollte der Erwerb der Wohnung der Steuerersparnis und der Altersvorsorge dienen?

Bemerkung:

5b.) War eine Mietgarantie oder ein Mietpool vorgesehen?

Bemerkung:

5c.) Wurde Ihnen versichert, dass Sie die Wohnung bereits nach wenigen Jahren mit Gewinn weiter veräußern könnten?

Bemerkung:

5d.) Sollte sich der Erwerb von alleine tragen? Sollten also die Kosten der Finanzierung durch Steuervorteile und Mieteinnahmen ausgeglichen werden?

Bemerkung:

5e.) Wurde Ihnen eine Beispielberechnung (Einnahmen-/Ausgabenprognose) vorgelegt?

Bemerkung:

6.) Ist Ihnen ein Prospekt über die Wohnung vorgelegt worden?

Bemerkung:

7.) Welche Bank hat den Erwerb der Wohnung finanziert?

Bemerkung:

8a.) Ist Ihnen der notarielle Vertrag mindestens 2 Wochen vor der Beurkundung zur Verfügung gestellt worden?

Bemerkung:

8b.) Hat der Notar die Urkunde in einer für Sie verständlichen Form vorgelesen? Wurde Ihnen ein Exemplar zum Mitlesen vorgelegt?

Bemerkung:

9.) Hat Sie der Anlageberater darauf hingewiesen, dass er eine Provision erhält und wussten Sie, in welcher Höhe diese anfällt?

Bemerkung:

10.) In welchem Jahr haben Sie die Wohnung gekauft?

Vielen Dank für Ihre Mithilfe!
Fragebogen als PDF absenden
http://www.resch-rechtsanwaelte.de/C-582-EURO-Convent-AG,-Nuernberg.aspx