Die GMAC-RFC Bank, Tochter von General Motors, ist ab dem Jahr 2004 mit einem neuen Konzept auf den deutschen Markt: Es heißt „Baufilligenz“. Kredite für den Erwerb von Immobilien werden im Wesentlichen auf der Grundlage des Einkommens eines Käufers gewährt.
Vertriebsorganisationen und Finanzdienstleister erkannten sofort den Vorteil. Die Akquisition von Käufern wird erheblich einfacher. Innerhalb kurzer Zeit reicht die GMAC-RFC Bank deshalb ein Gesamtkreditvolumen von über zwei Milliarden Euro aus.
Von vornherein wollte die GMAC-RFC Bank die Kredite nicht selber halten. Sie schnürte große Kreditpakete und verkaufte diese an niederländische Zweckgesellschaften. Die Zweckgesellschaften haben alle Kreditforderungen sowie sämtliche damit verbundenen Sicherheiten, insbesondere die Grundschulden übernommen. Um den Kaufpreis für die Kreditpakete zu bezahlen, beschafften sich die Zweckgesellschaften das Geld durch die Ausgabe von Anleihen.
Zum 30.09.2008 hat die GMAC-RFC Bank ihre Lizenz zurückgegeben. In einem Rundschreiben teilte die GMAC-RFC mit, dass jetzt die GMAC-RFC Servicing GmbH die Betreuung der Kredite übernimmt.
Wir haben Zweifel, wie das zusammenpasst. Unsere Anfrage bei Servicing Gesellschaft, inwieweit sie berechtigt ist, für die neuen Inhaber der Kredite zu handeln, wurde unbefriedigend beantwortet.
Wir prüfen die Frage, inwieweit die GMAC-RFC Bank dafür einstehen muss, dass die Anlageberater vor Abschluss des Kaufvertrages regelmäßig die spätere Finanzierung mit der GMAC-RFC Bank und deren Konsequenzen verschwiegen haben.
P.S. Haben Sie eine Finanzierung bei der GMAC-RFC? Gibt es Fragen dazu? Wenn sie eine kostenlose Ersteinschätzung Ihres Falles wünschen, klicken Sie unten auf „Kontakt“. Sie werden erfahren, welche Erfolgsaussichten wir in Ihrem Falle sehen und welche Kosten Ihnen gegebenenfalls für die anwaltliche Beauftragung entstehen würden.