Unsere Fälle

 
02.06.2009

Safin, Berlin

Die Safin ist ein Strukturvertrieb zum Verkauf von Immobilien. Die Safin war in den letzten Jahren vorwiegend für die Unternehmen des Berliner Immobilienkaufmanns Rolf Albern tätig. Hierzu gehören u.a. die Firmen Eagle und HC Immobilienhandelsgesellschaft, MO.RE.NA und RB Real - Estate...

Die Safin nutzt die gesetzlich verbotene Telefonakquisition mit der „Tatwaffe Telefon“. Dabei wird gefragt, ob Interesse am Steuern sparen besteht.

Es folgt der Hausbesuch. Beim anschließenden Termin im Büro der Safin wird den potentiellen Käufern erklärt, sie hätten die Möglichkeit mit dem Erwerb einer Immobilie Steuern zu sparen. Trotz der Kreditaufnahme würde sich das Geschäft durch die steuerlichen Vergünstigungen und die Mieteinnahmen von alleine tragen. Nach 10 Jahren könnte die Wohnung mit Gewinn wieder verkauft werden.

Diese Aussagen sind regelmäßig unhaltbar. Für die Falschberatung der Anlageberater haftet der Verkäufer. Er muss dann im Wege des Schadensersatzes den Käufer so stellen, als hätte dieser die Wohnung nie erworben. Unter bestimmten Voraussetzungen muss auch die Bank für die Falschberatung haften. Wir prüfen, inwieweit ein institutionalisiertes Zusammenwirken  mit der DKB vorliegt.

Bemerkenswert ist, dass Katja Seipel, neben Mustafa Saatci und Andre Rohland Geschäftsführerin der Safin, gleichzeitig Vorstand des Lohnsteuerhilfevereins Income ist. Zudem hat sie die KS Hausverwaltung. Alle Voraussetzungen für den Erwerb einer „Sorglosimmobilie“ sind gegeben. Zu mindest für Frau Seipel.

Mittlerweile hat die Safin offiziell die Liquidation angemeldet. Schon seit einigen Monaten hat sie ihre aktive Vertriebstätigkeit eingestellt.

P.S: Wenn Sie sich informieren wollen, klicken Sie unten auf  "Kontakt". Wir machen für Sie eine kostenlose Ersteinschätzung Ihres Falles. Sie erfahren, wie Ihre Erfolgsaussichten sind und welche Kosten Ihnen gegebenenfalls gerichtlich oder außergerichtlich entstehen werden. 
 


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Fragebogen zum Vertrieb von Eigentumswohnungen und anderen Kapitalanlagen

Sie haben über einen Vertrieb eine vermietete Eigentumswohnung bzw. eine Kapitalanlage erworben. Möglicherweise haben Sie diesen Erwerb über eine Bank finanziert. Zur Prüfung der Rechtslage in Ihrem individuellen Fall, ist es erforderlich, dass wir einen exakten Überblick über den Ablauf der Vertragsanbahnung bekommen. Sie allein können uns dabei helfen, indem Sie uns die nachstehenden Fragen beantworten.

1.) Wie lautet der Name und die Anschrift des Vertriebes?

2.) Wie hießen der oder die Anlegerberater, der oder die Sie während des Erwerbs der Eigentumswohnung bzw. der Kapitalanlage betreut haben?

3.) Welches genaue Produkt von Ihnen von dem Vertrieb angeboten, z. B. eine Eigentumswohnung, eine atypische stille Beteiligung, eine Inhaberschuldverschreibung oder Aktien?

4.) Beim Erwerb einer Eigentumswohnung auszufüllen:

4.a) Wo befindet sich die von Ihnen gekaufte Eigentumswohnung?:
4.b) Wer war Verkäufer der von Ihnen gekauften Wohnung? Der genaue Name und die Anschrift stehen im Kaufvertrag?:

5.) Bei stillen Beteiligungen, Inhaberschuldverschreibungen, Aktien und sonstigen Wertpapieren auszufüllen: An welchem Unternehmen haben Sie sich finanziell beteiligt?

6a.) Wie haben Sie Ihre Eigentumswohnung bzw. Ihre Kapitalanlage finanziert? Mit einem Kredit bei einer Bank?

Bemerkung:

6b.) Ich zahle monatliche Raten

Bemerkung:

6c.) Ich habe vorhandenes Geld investiert

Bemerkung:

7.) Hat Ihnen der Anlageberater gesagt, wie hoch seine Provisionen sind?

8.) Sind Sie umfassend über alle für Sie wichtigen Aspekte wahrheitsgemäß und vollständig aufgeklärt worden, insbesondere sind Sie auf die mit dem Erwerb verbundenen Risiken aufgeklärt worden?

9.) Wie ist der erste Kontakt zu dem Vertrieb entstanden, z.B. durch Anruf zur Steuerpolitik? Wie sonst?

Vielen Dank für Ihre Mithilfe!
Fragebogen als PDF absenden
http://www.resch-rechtsanwaelte.de/C-818-Safin,-Berlin.aspx