Unsere Fälle

 
08.03.2010

Xpert7, Wilhelmshaven und Berlin

Die Xpert7 ist eine dubiose Vertriebsorganisation. Xpert7 bietet Autowerbung an. Man bekommt einen bestimmten Betrag angeboten, wenn man eine Werbung mit dem Inhalt "Bis zu 50% Steuern sparen" auf sein Auto klebt. Das könne man allerdings nur, wenn man selber auch Steuern bezahlt, so der Einstieg in das Verkaufsgespräch zur "steuerbegünstigten" Immobilie...

Die Autowerbung ist letztlich nur Köder für den Verkauf von Eigentumswohnungen. Dem Interessenten für die Autowerbung wird nämlich dann erklärt, dass bei der näheren Prüfung des konkreten Falles sich herausstellen wird, dass man doch selber die Möglichkeiten zum Steuernsparen nutzen solle. Dabei wäre der Erwerb einer Eigentumswohnung ideal. Durch die steuerlichen Vergünstigungen und die Mieteinnahmen würde sich das Ganze fast von alleine tragen. Nach 10 Jahren würde man die Wohnung mit Gewinn wieder verkaufen.

Die Xpert7 arbeitet eng mit der ImmoVesta und mit dem Wirtschaftskontor Kusch zusammen. Letzteres ist insolvent.

In den von uns beobachteten Fällen sind derartige Aussagen ins Blaue hinein abgegeben. Die tatsächlichen Zuzahlungen sind regelmäßig höher. Die Immobilien lassen sich nicht zum Einstiegspreis weiterverkaufen.
 

P.S: Wenn Sie sich informieren wollen, klicken Sie unten auf „Kontakt“. Wir machen für Sie eine kostenlose Ersteinschätzung Ihres Falles. Sie erfahren, wie Ihre Erfolgsaussichten sind und welche Kosten Ihnen gegebenenfalls gerichtlich oder außergerichtlich entstehen werden.


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Fragebogen bei Erwerb einer Eigentumswohnung mit Finanzierung

Sie haben über einen Vertrieb eine vermietete Eigentumswohnung erworben und diesen Erwerb durch eine Bank finanziert. Zur Prüfung der Rechtslage in Ihrem individuellen Fall, zur Stärkung der Verhandlungsposition gegenüber dem Verkäufer, den Vertriebsmitarbeitern und der Bank und zur Vorbereitung eines etwaigen Prozesses ist es erforderlich, dass wir einen exakten Überblick über den Ablauf der Vertragsanbahnung bekommen. Allein Sie können uns dabei helfen, indem Sie uns die nachstehenden Fragen beantworten.

1.) Wo befindet sich die von Ihnen erworbene Eigentumswohnung?

2.) Wer war Verkäufer (Voreigentümer) der Wohnung?

3.) Wer hat Sie auf die Möglichkeit des Erwerbes einer Eigentumswohnung hingewiesen?

4a.) Wurden Sie zwecks "Steuerumfrage" zu Hause angerufen?

Bemerkung:

4b.) Wenn nein, wie, wo und warum kam es dann zu diesem Kontakt?

5a.) Sollte der Erwerb der Wohnung der Steuerersparnis und der Altersvorsorge dienen?

Bemerkung:

5b.) War eine Mietgarantie oder ein Mietpool vorgesehen?

Bemerkung:

5c.) Wurde Ihnen versichert, dass Sie die Wohnung bereits nach wenigen Jahren mit Gewinn weiter veräußern könnten?

Bemerkung:

5d.) Sollte sich der Erwerb von alleine tragen? Sollten also die Kosten der Finanzierung durch Steuervorteile und Mieteinnahmen ausgeglichen werden?

Bemerkung:

5e.) Wurde Ihnen eine Beispielberechnung (Einnahmen-/Ausgabenprognose) vorgelegt?

Bemerkung:

6.) Ist Ihnen ein Prospekt über die Wohnung vorgelegt worden?

Bemerkung:

7.) Welche Bank hat den Erwerb der Wohnung finanziert?

Bemerkung:

8a.) Ist Ihnen der notarielle Vertrag mindestens 2 Wochen vor der Beurkundung zur Verfügung gestellt worden?

Bemerkung:

8b.) Hat der Notar die Urkunde in einer für Sie verständlichen Form vorgelesen? Wurde Ihnen ein Exemplar zum Mitlesen vorgelegt?

Bemerkung:

9.) Hat Sie der Anlageberater darauf hingewiesen, dass er eine Provision erhält und wussten Sie, in welcher Höhe diese anfällt?

Bemerkung:

10.) In welchem Jahr haben Sie die Wohnung gekauft?

Vielen Dank für Ihre Mithilfe!
Fragebogen als PDF absenden
http://www.resch-rechtsanwaelte.de/C-907-Xpert7,-Wilhelmshaven-und-Berlin.aspx