Unsere Fälle

 
08.03.2010

FGB Financial Group Braunschweig

Ein neuer Vertrieb taucht auf dem Markt auf, die Financial Group Braunschweig. Aber nur der Name ist neu. Da gibt es Moncef Trad, der in Berlin lange Jahre bei der TL Tax gearbeitet hat. Manchen Safin-Geschädigten wird er als Hausbesucher in Erinnerung sein. Andre Rohland wurde schon in den Geschäftsräumen in Braunschweig gesichtet. Er war einer Spitzenverkäufer und Geschäftsführer bei der Safin...

Es sieht so aus, als würde sich die Safin Truppe neu formieren und unter dem Namen FGB neu firmieren.

Die Methode ist die alte. Es gibt den Cold Call, dann den Hausbesuch. Anschließend wird den Interessenten erzählt, sie könnten eine Immobilie ohne wesentliche Zuzahlung erwerben. Durch die steuerlichen Vergünstigungen und die Mieteinnahmen würde sich praktisch alles von alleine rechnen. Sie erwerben dann eine Eigentumswohnung, oft als denkmalgeschützte Immobilie in Leipzig. In 10 Jahren werde man alles mit Gewinn wieder verkaufen, so lautet das Versprechen.

Aus den Erfahrungen wissen wir, dass das wohl so nicht hinkommen wird. Die Wohnungen werden zu dem Einkaufspreis nicht weiterverkauft werden können. Die Finanzierung bleibt 35 Jahre.

Wenn man diese Falschberatung beweisen kann,  muss der Verkäufer dafür haften. Der Erwerber wird so gestellt, als habe er die Wohnung nicht erworben. Keine Wohnung mehr, kein Kredit mehr.

Es werden Wohnungen unter anderem für die CWI und der B&V verkauft, wie damals bei der Safin. In den Geschäftsräumen befindet sich derzeit eine Firma WFJ. Das Recht für Wohneigentum für Jedermann. Unter diesem Namen machen Moncef Trad & Co. weiter.

P.S: Wenn Sie sich informieren wollen, klicken Sie unten auf „Kontakt“. Wir machen für Sie eine kostenlose Ersteinschätzung Ihres Falles. Sie erfahren, wie Ihre Erfolgsaussichten sind und welche Kosten Ihnen gegebenenfalls gerichtlich oder außergerichtlich entstehen werden.


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Fragebogen bei Erwerb einer Eigentumswohnung mit Finanzierung

Sie haben über einen Vertrieb eine vermietete Eigentumswohnung erworben und diesen Erwerb durch eine Bank finanziert. Zur Prüfung der Rechtslage in Ihrem individuellen Fall, zur Stärkung der Verhandlungsposition gegenüber dem Verkäufer, den Vertriebsmitarbeitern und der Bank und zur Vorbereitung eines etwaigen Prozesses ist es erforderlich, dass wir einen exakten Überblick über den Ablauf der Vertragsanbahnung bekommen. Allein Sie können uns dabei helfen, indem Sie uns die nachstehenden Fragen beantworten.

1.) Wo befindet sich die von Ihnen erworbene Eigentumswohnung?

2.) Wer war Verkäufer (Voreigentümer) der Wohnung?

3.) Wer hat Sie auf die Möglichkeit des Erwerbes einer Eigentumswohnung hingewiesen?

4a.) Wurden Sie zwecks "Steuerumfrage" zu Hause angerufen?

Bemerkung:

4b.) Wenn nein, wie, wo und warum kam es dann zu diesem Kontakt?

5a.) Sollte der Erwerb der Wohnung der Steuerersparnis und der Altersvorsorge dienen?

Bemerkung:

5b.) War eine Mietgarantie oder ein Mietpool vorgesehen?

Bemerkung:

5c.) Wurde Ihnen versichert, dass Sie die Wohnung bereits nach wenigen Jahren mit Gewinn weiter veräußern könnten?

Bemerkung:

5d.) Sollte sich der Erwerb von alleine tragen? Sollten also die Kosten der Finanzierung durch Steuervorteile und Mieteinnahmen ausgeglichen werden?

Bemerkung:

5e.) Wurde Ihnen eine Beispielberechnung (Einnahmen-/Ausgabenprognose) vorgelegt?

Bemerkung:

6.) Ist Ihnen ein Prospekt über die Wohnung vorgelegt worden?

Bemerkung:

7.) Welche Bank hat den Erwerb der Wohnung finanziert?

Bemerkung:

8a.) Ist Ihnen der notarielle Vertrag mindestens 2 Wochen vor der Beurkundung zur Verfügung gestellt worden?

Bemerkung:

8b.) Hat der Notar die Urkunde in einer für Sie verständlichen Form vorgelesen? Wurde Ihnen ein Exemplar zum Mitlesen vorgelegt?

Bemerkung:

9.) Hat Sie der Anlageberater darauf hingewiesen, dass er eine Provision erhält und wussten Sie, in welcher Höhe diese anfällt?

Bemerkung:

10.) In welchem Jahr haben Sie die Wohnung gekauft?

Vielen Dank für Ihre Mithilfe!
Fragebogen als PDF absenden
http://www.resch-rechtsanwaelte.de/C-908-FGB-Financial-Group-Braunschweig.aspx