1A Invest ++ Nachrangdarlehen ++ Vorsicht

 

Die 1A Invest investiert in Immobilienobjekte, so steht es auf ihrer Website. Dafür nimmt sie Nachrangdarlehen auf. Die Absicherung der Investitionen soll über Grundschulden erfolgen. Schaut man sich die Informationen näher an, kommen erhebliche Zweifel auf, ob die Gewährung der Darlehen so sicher ist, wie es 1 A Invest den Anlegern suggeriert.

Keine Immobilien in 1A Lage bei 1A Invest

Renditen von 5 – 7 % werden angeboten. Bilder von Palazzi in Venedig suggerieren dem Anleger erstklassige Immobilienanlagen. Schaut man sich allerdings die auf der 1 A Invest Website angebotenen Objekte an, erkennt man allenfalls zweit- oder drittklassige Lagen in Leipzig. Auch die Website der RMC Rendite Management Concept (RMC GmbH) mit identischer Anschrift in Bad Abbach, die als Darlehensnehmerin der 1A Invest auftritt und die laut Geschäftsmodell die Grundschulden der Darlehensgeberin 1A Invest gewährt, weist meist nur Objekte in zweit- und drittklassigen Randlagen aus - zumindestens in Berlin. Von einem 1 a Investment der 1A Invest wird man kaum reden können.

Anleger der 1A Invest sind nicht durch Grundschulden abgesichert

Auch an der vermeintlichen Sicherheit des Darlehensgebers bestehen erhebliche Zweifel. Der Kunde gewährt der 1A Invest GmbH & Co. KG ein Darlehen, das wiederum der RMC GmbH weitergereicht wird. Die RMC GmbH gewährt der 1A Invest als Sicherheit Grundschulden, also nicht dem Anleger. Unabhängig davon ist nicht erkennbar, ob es sich um werthaltige erstrangige – vermutlich  nicht – oder zweitrangige – wahrscheinlich - Grundschulden handelt. Von einer echten Sicherheit für den Anleger kann jedenfalls keine Rede sein.

Risiko! Anleger gewähren der 1A Invest Nachrangdarlehen

Auch wird nur an einer Stelle erwähnt, dass es sich bei den Darlehen um sogenannte Nachrangdarlehen handelt. Für den Darlehensgeber bedeutet das, dass er nur nachrangige Ansprüche gegenüber der 1A Invest GmbH & Co. KG hat. Erst wenn alle anderen Gläubiger befriedigt sind, kann er sein Darlehen zurückgezahlt bekommen. Dies ist eher eine theoretische Wahrscheinlichkeit. In der Praxis sind Nachrangdarlehen für den Darlehensgeber verloren. Im Ergebnis ist das Angebot der 1A Invest, Nachrangdarlehen zu gewähren, für sicherheitsorientierte Anleger nicht geeignet.

1A Invest ++ Nachrangdarlehen ++ Vorsicht
1A Invest ++ Nachrangdarlehen ++ Vorsicht

 

Resch Rechtsanwälte – Anlegerschutz seit 1986.

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Wenn Sie als Kapitalanleger Probleme haben, dann sind Resch Rechtsanwälte für Sie da.
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Referenzen

Jochen Resch mit Dr. Dr. Cay von Fournier im Interview über das Thema Exzellente Unternehmen.
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