Einzelhandelsfonds Deutschland 1 GmbH & Co. KG

geschlossene Fonds Bei der Einzelhandelsfonds Deutschland 1 GmbH & Co. KG der Next Generation Fonds München GmbH handelt es sich um einen geschlossenen Immobilienfonds, an dem sich Anleger als Kommanditisten oder in Form einer stillen Beteiligung beteiligen können. Die Stiftung Warentest hat im Finanztest 12/2012 diesen Fonds als nicht empfehlenswert eingeschätzt...

Dem Anleger wird  eingeräumt, eine Kommanditbeteiligung in mehreren Varianten  zu zeichnen. Dabei besteht die Möglichkeit, eine Starteinlage in Höhe von 65% der Zeichnungssumme zu erbringen. Die restlichen 35% sollen dann durch Gutschriften von jährlich 6% auf die Starteinlage erbracht werden. Woraus die Gutschriften erwirtschaftet werden, bleibt unklar. Eine weitere Variante ist eine Starteinlage von 5% der Zeichnungssumme und monatlichen Sparraten von 3% der Zeichnungssumme und weiteren Gutschriften von 5,75%, sodass die Zeichnungssumme in 137 Monaten erreicht wird. Bei der Beteiligung mit einer Einmalanlage in Form der stillen Beteiligung soll eine Verzinsung, je nach Laufzeit, von 5% bis 6,25% erfolgen.

Bei diesem Fonds besteht grundsätzlich Unklarheit darüber, wann der Fondsgesellschaft das Kapital für die Investitionen zur Verfügung steht, damit die notwendigen Renditen erzielt werden können, da von den eingezahlten Beträgen zunächst die ausgewiesen Kosten gezahlt werden. Es besteht daher die Gefahr, dass es sich bei den angegebenen Ausschüttungen lediglich um Kapitalrückzahlungen handelt.

Den Anlegern droht im ungünstigsten Fall die Verpflichtung nach § 172 HGB, die ausgezahlten Beträge zurückzahlen zu müssen.

Anleger sollten prüfen lassen, ob das Produkt für sie geeignet ist und ob sie bei der Vermittlung der Beteiligung richtig und vollständig beraten worden sind. Schadenersatzansprüche können gegen die Initiatoren und Vermittler bestehen.


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Wenn Sie als Kapitalanleger Probleme haben, dann sind Resch Rechtsanwälte für Sie da.
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Referenzen

Jochen Resch mit Dr. Dr. Cay von Fournier im Interview über das Thema Exzellente Unternehmen.
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