Elbfonds ++ Direkt Invest Polen 5 ++ Bewertung

 

Im Jahr 2011 hat das Hamburger Emissionshaus elbfonds GmbH mit der „Direkt Invest Polen 5. Immobilien Portfolio Fonds GmbH & Co. KG“ einen weiteren Immobilienfonds aus der Reihe „Direkt Invest Polen“ geschlossen. Aber auch hier bangen die Anleger nun, wie auch die Anleger der anderen elbfonds (Direkt Invest Polen 1, Direkt Invest Polen 2, Direkt Invest Polen 3 und Direkt Invest Polen 7) um Ihre Einlagen.

Elbfonds macht Investment in polnische Gewerbeimmobilien

Ebenso wie die anderen geschlossenen Direkt Invest Polen Immobilien Portfolio Fonds ist der Gesellschaftszweck des Direkt Invest Polen 5. Immobilien Portfolio Fonds der Erwerb und gewinnoptimierte Weiterverkauf von Immobilienprojektentwicklungen im Bereich von Gewerbeimmobilien in Polen.

Versprochene Ausschüttungen können nicht erbracht werden

Wie auch schon bei den anderen elbfonds teilte das Fondsmanagement den Anleger des Direkt Invest Polen 5 Fonds mit, dass die prognostizierten Ausschüttungen vom ca. 140, 85 % nicht annähernd eingehalten werden können.

Darlehensproblematik und Verletzung des Verkauf-vor-Ankauf-Prinzips

Sorgen bereitet den Anlegern des Direkt Invest Polen 5. Immobilien Portfolio Fonds auch die Vielzahl der fonds- und projektübergreifender Darlehen. Es ist nämlich nicht klar, ob eine solche Darlehensvergabe vom Gegenstand des Unternehmens gedeckt ist und inwiefern die Anlegerinteressen berücksichtigt wurden.

Zudem war für viele Anleger des Direkt Invest Polen 5 Fonds das sog. Verkauf-vor-Ankauf-Prinzip für die Zeichnung ausschlaggebend. Das heißt, es wurde den Anlegern versichert, dass Projekte nur bei Vorliegen eines Kaufvertrags für den Weiterverkauf des fertigen Objekts gekauft und gebaut werden. Insbesondere sollten laut der Werbung der elbfonds Projekte mit der Firma ALDI getätigt werden. Nach derzeitigen Erkenntnissen hat sich das Fondsmanagement daran aber nicht gehalten. Es bestehen sogar erhebliche Zweifel an der Zulässigkeit dieser Werbung, da die Firma ALDI wohl bereits rechtlich gegen diese Werbemaßnahmen vorgegangen sei.

Dies kann mitunter zu Schadensersatz für die Anleger führen, da laut BGH-Rechtsprechung die einem Anleger zur Verfügung gestellten Informationen inhaltlich korrekt und zutreffend sein müssen.

Direkt Invest Polen 5. kommt der Verpflichtung aus HGB nicht nach

Ferner kommt die Direkt Invest Polen 5. Immobilien Portfolio Fonds Ihrer Verpflichtung, zum Abschluss eines jeden Geschäftsjahres einen Jahresabschluss zu erstellen und diesen im Bundesanzeiger zu veröffentlichen, nicht nach. Der Jahresabschluss ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuchs (§ 264 Abs. 1 S. 4 HGB) binnen der ersten sechs Monate des nächsten Jahres zu erstellen, so dass mittlerweile auch der Jahresabschluss zum 31.12.2013 hätte veröffentlicht werden müssen. Der letzte veröffentlichte Jahresabschluss des Direkt Invest Polen 5. Immobilien Portfolio Fonds ist jedoch der zum 31.12.2011.

15.05.2015

Elbfonds ++ Direkt Invest Polen 5 ++ Bewertung

Resch Rechtsanwälte – Anlegerschutz seit 1986.

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Wenn Sie als Kapitalanleger Probleme haben, dann sind Resch Rechtsanwälte für Sie da.
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Referenzen

Jochen Resch mit Dr. Dr. Cay von Fournier im Interview über das Thema Exzellente Unternehmen.
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