First Invest Deutsche Lebensmittelmärkte Fonds 1 GmbH & Co. KG

geschlossene Fonds Bei der First Invest Deutsche Lebensmittelmärkte Fonds 1 GmbH & Co. KG handelt es sich um einen geschlossenen Immobilienfonds, an dem sich Anleger über einen Treuhänder als Kommanditisten beteiligen können. Die Stiftung Warentest hat im Finanztest 12/2012 diesen Fonds als nicht empfehlenswert eingeschätzt...

Das Investitionsvolumen wird mit € 15.291.000,00 angegeben, aufgeteilt in € 7.140.000,00 Kommanditkapital der Anleger und € 8.150.000,00 Fremdkapital. 82% der Gesamtinvestition fließen in den Erwerb der Fondsobjekte. Investiert werden soll ausschließlich in Lebensmittelmärkte mit Mietern wie z. B. Lidl, Rewe, Edeka und Aldi, ohne dass die einzelnen Investitionsobjekte bereits feststehen. Hierbei handelt es sich um das typische „Blind-Pool“ Risiko.

Anleger werden mit einer Anfangsrendite von 6,5 % pro Jahr gelockt. Angesichts des erheblichen Fremdfinanzierungsanteils mit der damit verbundenen Zinsbelastung und den Weichkosten von rund einem Fünftel des Gesamtvolumens, ist zu befürchten, dass die Ausschüttungen nicht aus den Erträgen der Gesellschaft gespeist werden, sondern dass es sich um eine Kapitalrückzahlung handelt.

Den Anlegern droht im ungünstigsten Fall die Verpflichtung nach § 172 HGB, die ausgezahlten Beträge zurückzahlen zu müssen.

Anleger sollten prüfen lassen, ob das Produkt für sie geeignet ist und ob sie bei der Vermittlung der Beteiligung richtig und vollständig beraten worden sind. Schadenersatzansprüche können gegen die Initiatoren und Vermittler bestehen.

Lassen Sie die Erfolgsaussichten Ihres Falles in einer Ersteinschätzung kostenlos prüfen. Resch Rechtsanwälte übernehmen nur Erfolg versprechende Fälle.
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Wenn Sie als Kapitalanleger Probleme haben, dann sind Resch Rechtsanwälte für Sie da.
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Referenzen

Jochen Resch mit Dr. Dr. Cay von Fournier im Interview über das Thema Exzellente Unternehmen.
Jochen Resch mit Dr. Dr. Cay von Fournier im Interview über das Thema Exzellente Unternehmen.