Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 3

Bei der Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 3 GmbH & Co. 3. KG handelt es sich um einen geschlossenen Immobilienfonds, an dem sich Anleger als Kommanditisten beteiligen können. Die Stiftung Warentest hat im Finanztest 12/2012 diesen Fonds als nicht empfehlenswert eingeschätzt.

Das Fondsvolumen wird mit € 60.000.000,00 angegeben, mit einem Eigenkapitalanteil von € 20.000.000,00. Die Investitionen sollen in Einzelhandelsimmobilien erfolgen, ohne dass die Investitionsobjekte bereits feststehen. Hierbei handelt es sich um das typische „Blind-Pool“ Risiko.

Es ist ausweislich des Verkaufsprospektes geplant, dass die Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 3 GmbH & Co. 3. KG als Fondsgesellschaft die Objektgesellschaft mit dem für die geplante Investition erforderlichen Kapital ausstattet und faktisch auch an allen Verbindlichkeiten der Objektgesellschaft in Höhe von rund € 38.000.000,00 beteiligt ist.

Anleger werden mit einer Ausschüttung von 6,75 % pro Jahr gelockt. Angesichts des erheblichen Fremdfinanzierungsanteils mit der damit verbundenen Zinsbelastung ist zu befürchten, dass die Ausschüttungen nicht aus den Erträgen der Gesellschaft gespeist werden, sondern dass es sich um eine Kapitalrückzahlung handelt.

Den Anlegern droht im ungünstigsten Fall die Verpflichtung nach § 172 HGB, die ausgezahlten Beträge zurückzahlen zu müssen.

Anleger sollten prüfen lassen, ob das Produkt für sie geeignet ist und ob sie bei der Vermittlung der Beteiligung richtig und vollständig beraten worden sind. Schadenersatzansprüche können gegen die Initiatoren und Vermittler bestehen.

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Wenn Sie als Kapitalanleger Probleme haben, dann sind Resch Rechtsanwälte für Sie da.
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Referenzen

Jochen Resch mit Dr. Dr. Cay von Fournier im Interview über das Thema Exzellente Unternehmen.
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