Hesse Newman Real Estate Nr.2 – Hesse Newman GreenBuilding

Die Hesse Newman Capital AG legte im April 2010 mit der Beteiligungsgesellschaft Hesse Newman Real Estate Nr.2 GmbH & Co. KG einen geschlossenen Immobilienfonds auf. Mit diesem konnten Anleger in die neue  Siemens-Niederlassung Rhein-Ruhr am Airport Düsseldorf investieren. Die vorhergesagte Entwicklung, unter anderem eine jährliche Ausschüttung von sechs Prozent, ist jedoch ausgeblieben. Der Hesse Newman Real Estate Nr.2 GmbH & Co. KG wurde am Zweitmarkt zuletzt am 29. Mai 2019 mit 80,00 Prozent gehandelt. Die unzufriedenen Anleger verlieren die Geduld mit dem Fonds und möchten endlich raus aus der Anlage.

Hesse Newman Real Estate Nr.2: Basisdaten
Das Gesamtinvestitionsvolumen dieses Fonds liegt bei 45.671.000 Euro, davon haben die Anleger insgesamt  22.671.000 Euro Eigenkapital eingebracht. Das Fremdkapital betrug im Investitionsjahr 23.000.000 Euro und ist bis zum 31. Dezember 2017 auf 21.208.389,00 Euro gesunken. Der Fonds soll planmäßig bis zum 31. Dezember 2022 laufen. Das Investitionsobjekt ist eine Büroimmobilie mit 10.700 Quadratmetern Mietfläche am Standort Düsseldorf Airport City. Am 1. Januar 2015 übernahm die Nordcapital AG das Fondsmanagement und die Anlegerbetreuung von der Hesse Newman AG.

Hesse Newman Real Estate Nr.2: Anlegersituation

Die Erwartungen der Anleger bei einem Investitionskonzept, wie dem hier vorliegenden Core-Immobilien-Investment, sind selbstverständlich hoch. Schließlich wurde die Anlage vom Emittenten und den Vermittlern mit Worten wie, "die neue grüne Siemens-Niederlassung" gelobt. Nicht so oft wurde auf die enormen Risiken für die Anleger hingewiesen.

Hesse Newman Real Estate Nr.2: Kommanditistenhaftung

Die Kommanditistenhaftung tritt in zwei Fällen ein. Entweder lebt sie auf, wenn die gezeichnete Beteiligung noch nicht erbracht wurde, dann weiß man als Anleger aber in der Regel Bescheid, wenn Ausschüttungen erfolgten, die nicht von Gewinnen gedeckt waren. Das ist zwar keine unübliche Praxis bei geschlossenen Fonds, aber diese ist kreuzgefährlich. Das geschieht häufig, um Anleger zu beruhigen und sie glauben zu lassen, alles liefe gut. In Wirklichkeit wird aber nur eine wirtschaftliche Schieflage übertüncht und die Haftung des begünstigten Anlegers lebt wieder auf.
 
Hesse Newman Real Estate Nr.2: Wurden die Anleger über die Risiken aufgeklärt?

Vielen Anlegern ist diese Beteiligung als eine sichere Kapitalanlage empfohlen worden. In Wahrheit handelt es sich jedoch, trotz der geplanten breiten Streuung, um eine unternehmerische Beteiligung mit vollem Risiko, deren wirtschaftlichen Aussichten niemand vorhersagen kann. Ein Totalverlust kann keinesfalls ausgeschlossen werden. Darum ist eine solche Beteiligung für Anleger die sicherheitsorientiert sind, völlig ungeeignet.

Hesse Newman Real Estate Nr.2: Falsch beraten
Aufgrund der Situation zweifeln jedoch viele Anleger des Hesse Newman Real Estate Nr.2, ob sie vor der Zeichnung richtig beraten wurden. Die Anlage wurde ihnen als sicher verkauft, obwohl sie mit zahlreichen hohen Risiken belastet ist, die in einen Totalverlust des eingesetzten Kapitals münden können. Solche Informationen sind für den Anleger von entscheidender Bedeutung. Werden sie verschwiegen, handelt es sich um eine Falschberatung.

Hesse Newman Real Estate Nr.2: Ansprüche auf Rückabwicklung und Schadenersatz?
Die Hesse Newman Capital AG legte im April 2010 mit der Beteiligungsgesellschaft Hesse Newman Real Estate Nr.2 GmbH & Co. KG einen geschlossenen Immobilienfonds auf. Mit diesem konnten Anleger in die neue  Siemens-Niederlassung Rhein-Ruhr am Airport Düsseldorf investieren. Die vorhergesagte Entwicklung, unter anderem eine jährliche Ausschüttung von sechs Prozent, ist jedoch ausgeblieben. Der Hesse Newman Real Estate Nr.2 GmbH & Co. KG wurde am Zweitmarkt zuletzt am 29. Mai 2019 mit 80,00 Prozent gehandelt. Die unzufriedenen Anleger verlieren die Geduld mit dem Fonds und möchten endlich raus aus der Anlage.


Resch Rechtsanwälte – Anlegerschutz seit 1986
Resch Rechtsanwälte bieten den Anlegern des Hesse Newman Real Estate Nr. 2 die kostenlose Prüfung ihres Falles an. Bitte füllen Sie dazu den Fragebogen aus oder rufen Sie an, unter 030 885 97 70.