ImmoChance Deutschland 5 Renovation Plus GmbH & Co. KG

geschlossene Fonds Die ImmoChance Deutschland 5 Renovation Plus GmbH & Co. KG ist ein geschlossener Immobilienfonds, an dem sich Anleger über einen Treuhänder als Kommanditisten beteiligen können. Die Stiftung Warentest hat im Finanztest 12/2012 diesen Fonds als nicht empfehlenswert eingeschätzt...

Das Investitionsvolumen wird mit € 17.181.015,00 angegeben, aufgeteilt in € 5.000.000,00 Kommanditkapital der Anleger und € 12.031.015,00 Fremdkapital. Investiert werden sollen rund € 11.600.000,00 in den Erwerb von Immobilien mit einem Renovierungsrückstau. Weitere € 3.400.000,00 werden für die Renovierung aufgewendet.  Hierbei handelt es sich um das typische „Blind-Pool“ Risiko. Hinzu kommt eine nicht kalkulierbare Werterhöhung durch die notwendigen Renovierungen.

Bei den zu erwerbenden Objekten wird innerhalb von 2 Jahren eine Mietrendite von 7% angestrebt. Für den Anleger dürfte schon nach der Kalkulation der Initiatoren aufgrund der Kosten der Fremdfinanzierung nur rund ein Drittel übrig bleiben. Anleger werden mit einer Anfangsrendite von 6,5 % pro Jahr gelockt. Woher die prospektierten Ausschüttungen von bis zu 11,5% pro Jahr kommen sollen, ist danach fraglich. Es ist zu befürchten, dass die Ausschüttungen nicht aus den Erträgen der Gesellschaft gespeist werden, sondern dass es sich um eine Kapitalrückzahlung handelt.

Den Anlegern droht im ungünstigsten Fall die Verpflichtung nach § 172 HGB, die ausgezahlten Beträge zurückzahlen zu müssen.

Anleger sollten prüfen lassen, ob das Produkt für sie geeignet ist und ob sie bei der Vermittlung der Beteiligung richtig und vollständig beraten worden sind. Schadenersatzansprüche können gegen die Initiatoren und Vermittler bestehen.

Lassen Sie die Erfolgsaussichten Ihres Falles in einer Ersteinschätzung kostenlos prüfen. Resch Rechtsanwälte übernehmen nur Erfolg versprechende Fälle.
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Wenn Sie als Kapitalanleger Probleme haben, dann sind Resch Rechtsanwälte für Sie da.
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Referenzen

Jochen Resch mit Dr. Dr. Cay von Fournier im Interview über das Thema Exzellente Unternehmen.
Jochen Resch mit Dr. Dr. Cay von Fournier im Interview über das Thema Exzellente Unternehmen.