LHI Leasing ++ Terra Grundstücksverwaltung ++ Finanzzentrum in Kassel

Im Jahr 2008 hat die LHI Leasing GmbH den Immobilienfonds Terra Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co. Vermietungs-KG emittiert. Der LHI Immobilienfonds hält als Fondsobjekt das Finanzzentrum in Kassel. Ist diese Beteiligung für die Anleger eine sichere Kapitalanlage?

Basisdaten zum Immobilienfonds Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co. Vermietungs-KG

Das Gesamtinvestitionsvolumen der Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co. Vermietungs-KG beträgt 42.662.000,00 EUR. Diese Summe setzt sich durch die Einlagen der Anleger in Höhe von 9.577.000,00 EUR sowie einer Fremdfinanzierung in Höhe von 33.085.000,00 EUR zusammen. Bis zum Jahr 2012 betrugen die kumulierten Ausschüttungen an die Anleger 16,3 %. Die Terra Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co. Vermietungs-KG wurde als Private Placement für die Übertragung von Rücklagen am Markt platziert. Die Fondsgesellschaft hat mit der finanzierenden Bank einen Forderungskaufvertrag bis Mai 2038 geschlossen.

Terra Grundstücksverwaltung: Nichts für sicherheitsorientierte Anleger

Auch wenn die Ausschüttungen bisher planmäßig verliefen und die Aussichten grundsätzlich positiv sein mögen, müssen Anleger doch über die Risiken einer Beteiligung aufgeklärt werden. Die Beteiligung an der Terra Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co. Vermietungs-KG ist eine unternehmerische Beteiligung, die grundsätzlich auch dem Risiko des Totalverlustes ausgesetzt ist. Für sicherheitsorientierte Anleger ist deshalb eine solche Beteiligung nur bedingt geeignet.

Terra Grundstücksverwaltung: Umfassende Risikoaufklärung für Anleger
Ein Anlageberater muss seinen Kunden umfassend über alle mit der Beteiligung verbundenen Risiken aufklären. Der Vermittler muss auch darauf hinweisen, dass Ausschüttungen nicht immer Gewinne sind. Ausschüttungen werden oft aus den Rücklagen vorgenommen und sind deshalb gewinnunabhängig. In solchen Fällen muss der Anleger auch damit rechnen, dass er im Falle finanzieller Schwierigkeiten des Fonds aufgefordert wird, seine Ausschüttungen zurückzuzahlen. Der Anlageberater muss also genau prüfen, ob der von ihm angebotene Terra Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co. Vermietungs-KG zu den persönlichen Bedürfnissen des Anlegers passt.

Terra Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co. Vermietungs-KG: Aufklärungspflicht der Banken
Wird die Beteiligung an der Terra Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co. Vermietungs-KG über eine Bank vermittelt, muss diese zudem auf die Innenprovision hinweisen, die sie für die Vermittlung erhält. Der Bundesgerichtshof sieht in der Zahlung einer sogenannten Innenprovision (Kick-back-Zahlung) einen Interessenkonflikt, der dem Kunden ungefragt mitgeteilt werden muss.

Terra Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co. Vermietungs-KG
Wird ein Anleger falsch beraten, steht ihm grundsätzlich ein Schadensersatzanspruch zu. Er wird so gestellt, als hätte er die Beteiligung an dem Terra Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co. Vermietungs-KG nicht gezeichnet.

26.09.2016

Resch Rechtsanwälte – Anlegerschutz seit 1986
Resch Rechtsanwälte bieten den Anlegern der Terra Grundstücksverwaltung GmbH & Co. Vermietungs-KG die kostenlose Prüfung ihres Falles an. Füllen Sie den Fragebogen aus oder rufen Sie an unter 030 885 97 70.

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Wenn Sie als Kapitalanleger Probleme haben, dann sind Resch Rechtsanwälte für Sie da.
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Referenzen

Jochen Resch mit Dr. Dr. Cay von Fournier im Interview über das Thema Exzellente Unternehmen.
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